尊敬的各位投资者：

我司麓谷创智汇项目4号栋（面积约20931㎡）现整栋楼正式公开招租，为了让更多的投资者了解我们的项目并参与竞租，我们特此发布招商公示。

一、项目概况

1. 项目名称：麓谷创智汇（备案名：麓谷创智汇家苑）。

2. 项目地址：岳麓大道与汇智路交汇处西南角。

3. 项目类型：商住地产。

4. 项目规划：项目总用地面积3.29万㎡，总建筑面积

11.24万㎡，业态涵盖住宅、公寓、商业等，由三个地块、四栋高层建筑组成，其中1#栋为人才公寓，5#栋为住宅，2、4#栋为loft公寓。

5. 本次招商物业情况：本次招商物业位于麓谷创智汇

项目4号栋，共21层、447套，其中负1层-1层为商业、2-21层为loft公寓、层高4.5米，招商面积约为20931㎡，公寓单套建筑面积区间为40-45㎡。

6. 建筑结构：钢筋混泥土框架结构。

7. 装修情况：毛坯。

8. 交付状态：现状交付。

.交通配套:项目下楼即是地铁2号线西延线岳麓大道站，一站直达高铁西站。高铁西站距离本项目约3公里，预计与二号线西延线同时于2025年开通运行。项目周边路网四通八达、交通便利、通达全城。

10.产业配套：项目周边产企业园云集，东南方向为湘江新区的核心重点项目——世界计算长沙智谷，用地面积约913亩，总投资达180亿，是湘江新区的标杆项目；西邻10公里许龙路产业长廊，集中了博纳检测、湖南三安半导体等一批重大项目。产业园汇聚为项目周边集聚了约22万高新人才，带动片区约10万+人口增长，为项目未来发展奠定了稳定的客群基础。

11.招商物业相关图纸及位置图（详见附件）

负一层商铺

一层商铺

2-21层loft公寓

4号栋实景图

一、招商条件

1. 招租业态：优先酒店、总部经济及相关配套等业态经营。

2. 承租要求：限整栋租用；承租方需有稳健的经营业态，并能同时购买项目2号栋一楼未售商铺（5套、面积331.1㎡）；需提供公司营业执照等相关资料，经审核通过后签订合同。

3. 其他商务条件：需当面洽谈。

二、招商流程

1. 报名咨询：有意向的投资者可通过电话、邮件等方式向我们咨询项目详情，按照报名方式进行报名。

2. 考察：预约现场参观，实地了解项目情况。

3. 递交资料：按照要求提交相关资料，等待审核。

4. 签订合同：审核通过后，双方签订租赁合同。

5. 入驻运营：按照合同约定相关条件入驻运营。

三、报名条件

1.营业执照须包含商业管理服务、酒店管理、房地产租赁、企业总部管理等经营范围。

2.注册资金不低于1000万元。

    意向租赁者可于报名截止日（2023年10月31日）前按照文末联系方式与我司取得联系并提交营业执照复印件及公司法人身份证复印件至我司联系地址，截止日后报名或不满足报名条件者报名无效。

四、联系方式

公司名称：长沙麓谷建设发展有限公司

联系人：罗群

联系电话：136 7737 8477

电子邮箱：1598956975@qq.com

地址：岳麓大道与汇智路交汇处西南角麓谷创智汇营销中心

我们真诚的邀请有实力、有经验的投资者参与，共创美好未来。

期待您的垂询与合作。