长沙麓谷汇达建设发展有限公司对宸翰雅苑项目开盘活动年度服务进行竞争性磋商采购，现采用发布公告的方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本概况

1.采购项目名称：宸翰雅苑项目开盘活动年度服务。

2.项目地址：湖南湘江新区汇智路与枫林西路交汇处东北角。

3.项目基本情况：项目占地约18万㎡，总建面约47万㎡，容积率仅2.12，集品质高层、园景复墅、花园洋房、双拼叠墅等多样化业态于一体。

4.服务要求：见第四章采购需求。

5.服务内容:内容不限于：1.方案策划：供应商应对开盘活动进行策划，出具可执行活动方案，同时提交相关物料清单；2.物料采购：供应商提供的策划方案及物料清单经采购人认可后，供应商方可进行相关物料及设施的采购；3.活动执行：物料及相关设施采购完毕后，供应商应在采购人指定的时间内进行现场摆放、安装、布置，并按工作任务单进行相关活动安排等，最终完成开盘活动；4.其他为实现合同目的的事项。

6.服务期：24个月，合同一年一签。

7.报价方式：折扣率。

8.评审办法：综合评分法。

9.计税方式：简易计税法。

10.采购预算上限价：180万元,即90万元/年。

二、供应商资格条件：

1.具有独立法人资格的企业或事业单位，且营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期内，营业范围需包含文化/商业活动的组织与策划内容；

2.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目投标；

3.供应商需提供近三年内在湖南省内服务两个以上（含两个）房地产项目开盘活动合作经验，并出具相关合同材料证明。（提交响应文件截止之日前1095天内合同在履约，下同）

4.其他条件：企业财务状况良好，近三年没有因腐败或欺诈行为而被政府或业主宣布取消投标资格。

三、获取磋商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价

1、凡有意参加本次项目供应商，可通过线上获取竞争性磋商文件,获取方式如下：

请供应商于 2023 年 9 月 22日至 2023 年 9 月 28日（法定节假日除外），每日上午 9 时00分至 17 时00分，将法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、营业执照、类似案例的彩色扫描件，并逐页加盖单位公章扫描至同一个PDF文件，发送至本项目招采专用邮箱（hnxsxmgl@163.com），邮件需标题注明内容“项目名称、供应商单位名称、联系人、联系方式”，逾期不予办理。

2、提供资料（PDF格式）中彩色扫描文件需清晰可识。资料审核时间为1个工作日，审核通过后采购人（或采购代理机构）发送竞争性磋商文件电子文档至供应商电子邮箱。通过招采专用邮箱发送的竞争性磋商文件等资料与备案的书面竞争性磋商文件等资料具有同等法律效力

3、竞争性磋商文件每套售价人民币400元，售后不退。请供应商以现金或转账方式在领取竞争性磋商文件前向采购代理机构缴纳，否则有权拒绝其投标。

四、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1.提交首次响应文件的截止时间为 2023年 10 月 7 日 15 时00分（北京时间），地点为湖南湘江新区环创企业广场B1栋18楼开标室。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人或者磋商小组应当拒收。

2.首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

五、采购项目联系人姓名和电话

采 购 人：长沙麓谷汇达建设发展有限公司

地    址：湖南湘江新区环创企业广场B1栋19楼

电    话：0731-88995667

联 系 人：张米

采购代理机构：湖南湘沙项目管理有限公司

联 系 人： 朱泽超

电    话： 0731-84197000

地    址：湖南省长沙市湘江新区枫林路喜地大厦30楼