本次采购项目为麓谷·新干线项目2#、3#栋商铺招商服务，采购资金为企业自筹，采购人为长沙麓谷建设发展有限公司，已具备采购条件，邀请符合资格条件的供应商参与询价活动。

一、采购项目基本概况

1、项目名称：麓谷·新干线项目2#、3#栋商铺招商服务

2、建设地点：项目位于长沙市岳麓区望青路以北，尖山路以西。

3、项目基本情况：项目2、3号栋商铺可售套数19套，面积2815.65㎡。其中2#可售套数12套，面积1621.5㎡；3#可售套数7套，面积1194.15㎡，面积区间14.49-406.43㎡。

4、工期（或服务期限）：365天。

5、服务要求：供应商须为本项目招商服务成立专门的项目组，项目组人员应具备产品定位、市场分析、市场招商、招商租赁等方面的能力。其中，配置招商负责人1名，招商专员2名。项目团队不要求常驻现场，但应保证高效优质完成项目招商工作，项目负责人必须保证每星期至少2天在项目现场，且必须组织招商团队在现场召开每周一次的工作例会。

6、服务（承包/施工）范围：麓谷·新干线2#、3#栋商铺招商工作包括但不限于：项目商铺招商定位及业态规划、主力店业态目标招商客户沟通引进、地区品牌及经营户沟通联洽、协助签署主力店商家合作意向书及租赁合同、协助催缴首期应收租金、商铺包装建议、招商队伍组建、宣传推广的专业意见、策划执行、渠道整合、拓展客户等涉及招商服务的相关工作。

7、报价方式：单价。

8、计税方式：简易计税法。

9、报价有效期：自报价截止之日起 90 天。

10、报价上限值：3个月租金（月租金标准以签订的商业物业租赁合同中约定的首次支付的月租金为准，不计免租期/不计免租期分摊折扣）。

11、评审办法：最低报价法（若两家及以上报价相同，则采用随机抽取的方式确定排序）。

二、供应商资格条件

1、供应商必须是中华人民共和国境内合法注册的独立法人，且具有有效营业执照，必须具有履行合同的能力和良好的履约记录。

2、供应商具有房地产项目招商或服务或中介、经纪服务经营范围，能够提供相关策划、咨询服务。

3、供应商提供近两年不少于一个商业项目的类似业绩合同或成交通知书。

4、其他要求：开户证明等其他证明材料以及法律、行政法规规定的其他条件。

5、本项目不接受联合体参加。

6、资格证明文件复印件须加盖供应商公章。

三、询价文件的时间、地点、方式

1、凡有意参加询价活动的供应商，请于 2023 年 7 月 13日起至 2023 年 7 月 19 日(节假日除外)，每日上午 9:00 至 11:30 、下午 14:00 至 16:00 (北京时间)，持法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证到长沙市岳麓西大道2450号环创企业广场B1栋19楼领取询价文件。

四、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1、提交响应文件的截止时间为  2023  年  7  月 20   日  14  时  00  分（北京时间），地点为长沙市岳麓西大道2450号环创企业广场B1栋18楼。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人或者询价小组应当拒收。

2、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席。

2.1法人代表参加的，出示本人身份证原件，法定代表人身份证明原件，评审现场要检验供应商代表身份，否则，其响应文件将被拒绝。以上资料在验证环节时单独提供。

2.2如果是委托代理人参加的，出示代理人身份证原件、授权委托书原件、法定代表人身份证明复印件（加盖单位公章）。评审现场要检验供应商代表身份，否则，其响应文件将被拒绝。以上资料在验证环节时单独提供。

五、联系人和电话

采购人：长沙麓谷建设发展有限公司

地  址：长沙市岳麓西大道2450号环创企业广场B1栋19楼

电  话：0731-88982822

联系人：张女士