湖南高新物业有限公司现对 尖山印象一号栋中央空调、锅炉系统年度运营维保项目进行竞争性磋商采购，欢迎符合资格要求的供应商参与投标。

一、采购项目基本概况

1.项目名称： 尖山印象一号栋中央空调、锅炉系统年度运营维保项目 ；

2.项目规模： 本项目主要是对尖山印象小区1#栋A、B两座公寓的中央空调制热系统和24小时热水系统进行维保服务，其中A座共16层，1-3层为商业裙楼，4-16层作为普通公租房使用，共13层，每层17套，共计221套，24小时集中供热水，无中央空调。B座共25层，1-3层为商业裙楼，4-25层作为高级人才公寓，共22层，每层19套，共计418套，24小时集中供热水、24小时中央空调。

1#栋商业裙楼3层，建筑面积10321㎡，层高5.4m，地下超市面积3063.63㎡。集中商业24小时集中供热水和24小时中央空调。

中央空调制热系统和24小时热水系统采用超低氮真空热水机组，共三台，热源市政天然气，其中制热量1745KW的2台，制热量930KW的1台；中央空调制冷系统采用模块式水冷直流变频离心机组，其中功率320KW的2台，174KW的1台，配套冷却水泵、冷冻水泵、采暖循环水泵、生活热水水泵等共计26台，冷却塔、末端风机盘管、机柜等设备。

3.项目预算：本项目服务期限为五年，合同一年一签，维保费上限40万元/年，五年总费用为200万元；

4.项目标的和简要规格等基本概况详见第四章采购需求；

5.其它：  无 。

二、供应商资格条件

1.具有独立法人资格的企业或事业单位，且营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期内；

2.依法缴纳税收和社会保险；

3.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目投标；

4.无其他明文禁止参与投标的记录；

5.本项目不接受联合体投标；

6.其他条件：提供2020、2021以及2022年度经会计师事务所审计的财务报告(至少包含资产负债表、利润表和现金流量表)复印件，或银行出具的资信证明。

三、磋商文件的获取

凡有意参加本次项目的供应商，可通过以下途径获取磋商文件,获取方式如下：

请供应商的法定代表人或其授权委托代理人于 2023 年 5 月 26 日至 2023 年 6 月 2 日（法定节假日除外），每日上午 8:30 时至12:00时，下午 14:00 时至 17:00 时，持下列资料原件到湖南中泰项目管理有限公司（地址：长沙高新开发区麓龙路199号麓谷商务中心（标志·麓谷坐标）A栋1204号）领取磋商文件，逾期不予办理。磋商文件每份人民币400元，售后不退。

1.法定代表人身份证明或授权委托书、本人身份证；

2.企业营业执照（或事业单位法人证书）（副本）；

3.其它资料：依法缴纳税收、社会保险、财务报告或银行资信证明证明材料。

以上资料复印件提供两套并胶装成册，交采购人存档。

四、响应文件的递交

1、提交首次响应文件的截止时间为 2023 年 6 月 6 日 14 时 30 分（北京时间），地点为湖南中泰项目管理有限公司（地址：长沙高新开发区麓龙路199号麓谷商务中心（标志·麓谷坐标）A栋1204号）。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人或者磋商小组应当拒收。

2、法定代表人或授权委托人须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席。

2.1法定代表人参加的，需出示法定代表人身份证明和身份证原件，磋商现场需检验法定代表人身份，身份不符的，其投标将被拒绝。

2.2授权委托人参加的，需出示授权委托人身份证原件、授权委托书原件、法定代表人身份证明原件。磋商现场需检验授权委托人身份，身份不符的，其投标将被拒绝。

五、投标保证金

本项目不设投标保证金，采用投标承诺方式。

六、发布公告的媒介

云顶7610线路检测有限公司官网（http://www.lgfzgroup.com）。

七、联系方式

采 购 人：湖南高新物业有限公司

联系地址：长沙高新区嘉运路178号麓城印象1栋206房

联 系 人：黄先生     

联系电话：18774830117

邮    箱：/

采购代理机构：湖南中泰项目管理有限公司

联 系 人：李女士   孙女士

电    话： 0731-89819668   13407311295

地    址：长沙高新开发区麓龙路199号麓谷商务中心（标志·麓谷坐标）A栋1204号

邮    箱：617215131@qq.com