本招标项目由湖南湘江新区管理委员会以长高新管发计[2022]277号文批准建设，建设资金来自企业自筹，采购人为长沙麓谷汇达建设发展有限公司，已具备采购条件，现对本项目雷锋红枫小学建筑方案设计进行竞争性磋商采购，采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本概况

1.1 采购项目名称：雷锋红枫小学建筑方案设计；

1.2 采购项目概况：雷锋红枫小学项目位于雷锋河路与山杏路交汇处西北角，地块编号“L02-H39-2”，净用地面积约28350㎡，用地性质“中小学用地（A33）”，办学规模：42班（每班45人），由综合楼、教学楼、食堂兼风雨操场、室外田径场、室外篮球场等组成；教学楼采用走廊连接，且在首层、二层与食堂连接；综合楼考虑500人报告厅；地下车位数按：42（班)X3.5=147（个）。

1.3 采购项目预算：94.95万元；

1.4 资金来源： 企业自筹；

1.5 项目地点：项目位于位于雷锋河路与山杏路交汇处西北角；

1.6 服务期限：方案设计：合同签订后 30日历天内完成方案设计； 

1.7 质量要求：设计符合现行国家、省、市、行业有关规范及本项目设计要点和施工的需求，满足项目功能要求和发包人要求，并通过相关行业主管部门审查，；

1.8采购内容：雷锋红枫小学项目建筑方案设计包括前期规划咨询、总图规划、建筑单体方案设计及单体报建图、指导施工图设计，整体设计深度应满足初步设计深度要求。承发包范围包括但不限于下列：

1）总图部分：基础研究、场地分析、规划分析、日照分析、经济技术指标表、方案效果展示等，各专业中均需融合市政管网（含红线内外给排水、电气、燃气等）、应满足方案批复要求，达到初步设计深度并出具相应设计概算，明确主要材料的材质、规格和工程量，设备的参数等；

2）建筑单体部分：平、立、剖面图，图纸尺寸标注应清晰明了，需提供立面分色及材质图，满足《长沙市城市色彩规划》要求，应满足方案批复要求；

3）专项设计部分：方案设计阶段的绿色建筑、建筑节能、人防、消防、充电桩、钢结构、装配式建筑、海绵城市、BIM技术、幕墙（如有）、精装修、园林景观、亮化、弱电智能化等内容及其他相关专项设计的配合工作；

4）其他：规划报批时须提交两个以上（含两个）方案进行比选，审定方案需按规定格式提交三维仿真建模；全部设计成果应满足规划、住建、教育等部门的要求，最终满足规划总图、方案文本的审批要求。

二、供应商资格条件：

2.1 供应商应为具有独立法人资格的企业或事业单位，且营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期内；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质，资质证书处于有效期内；

2.3供应商近三年（以磋商公告发布之日前倒算1095 天内为有效）至少承担过一个单项合同设计费不少于48万元的类似公共建筑设计业绩。业绩证明材料提供中标通知书、合同及经规划行政主管部门审批的总平面布置图为准，以上资料须同时提供原件的扫描件；有效时间以经规划行政主管部门审批的总平面布置图的时间为准。

2.4项目负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格。

2.5无其他明文禁止参与投标的记录；

2.6与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；

2.7 本次磋商不接受联合体参与。

2.8其它：

（1）省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

（2）根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》精神，疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在响应文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

三、获取磋商文件的时间、地点及方式

1、凡有意参加本次项目供应商，可通过线上获取竞争性磋商文件,获取方式如下：

请供应商于 2023 年  1 月 11 日至 2023 年  1 月  17  日（法定节假日除外），每日上午 9 时00分至 17 时00分，将法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、营业执照复印件的彩色扫描件，并逐页加盖单位公章扫描至同一个PDF文件，发送至本项目招采专用邮箱（hnxsxmgl@163.com），邮件需标题注明内容“项目名称、供应商单位名称、联系人、联系方式”，逾期不予办理。

 2、提供资料（PDF格式）中彩色扫描文件需清晰可识。资料审核时间为1个工作日，审核通过后采购人（或采购代理机构）发送竞争性磋商文件电子文档至供应商电子邮箱。通过招采专用邮箱发送的竞争性磋商文件等资料与备案的书面竞争性磋商文件等资料具有同等法律效力。

3、竞争性磋商文件每套售价人民币400元，售后不退。请供应商以现金或转账方式在领取竞争性磋商文件前向采购代理机构缴纳，否则有权拒绝其投标。

四、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1、提交首次响应文件的截止时间为 2023 年  1  月  18 日 10 时 00 分（北京时间），地点为项目位于位于雷锋河路与山杏路交汇处西北角岳麓西大道2450号环创企业广场B1栋18楼会议室。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人应当拒收。

2、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

五、发布公告的媒介

《云顶7610线路检测有限公司官网》http://www.lgfzgroup.com/

六、采购项目联系人姓名和电话

采 购 人：长沙麓谷汇达建设发展有限公司

地    址：长沙市湘江新区岳麓西大道2450号环创园B1栋18楼

联 系 人：李先生；

电    话：0731-85860503

招标代理机构：湖南湘沙项目管理有限公司

地    址：长沙市雨花区洞井街道湘府中路80号高升星光天地4栋7楼

联   系   人：张先生

电    话：0731-84197000