麓谷·领创广场项目由长高新管发计[2022]238号文批复建设，建设资金来自企业自筹。本次招标采购人为长沙麓谷汇盛建设发展有限公司，满足本次采购条件，现对本次招标进行竞争性磋商的方式采购，采用发布公告方式，邀请符合资格条件的单位参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本概况

1.项目名称：麓谷·领创广场项目工程监理；

2.项目规模：项目为L04-C04-1号地块。地块用地性质A2，净用地面积14508.20㎡，容积率≤2.6，建筑高度：1#栋23.3m，2#栋69.3m，3#栋16.6m。总建筑面积约为47822.56㎡，其中1#栋面积12674.94㎡、2#栋面积22243.19㎡、3#栋面积2957.93㎡、地下室面积9946.5㎡。

3.本项目上限控制价：860806.08元；

4.监理服务期限：从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束（包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期全过程的监理）。

5.监理范围：包括但不限于L04-C04-1号地块范围内所以的建筑物、构筑物及相关配套的自施工图设计文件审查开始，经施工阶段至保修阶段的全过程监理，包括施工阶段至保修阶段的实测实量、质量监控、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等；

6.项目其他基本概况详见第四章采购需求。

二、供应商资格条件

1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

2、具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，资质证书处于有效期。

3、供应商递交响应文件截止前1095天至少承担过一个单项合同总建筑面积不少于2.3万平方米及以上的房屋建筑工程监理业绩；业绩证明材料提供中标通知书以及监理合同和监理业务手册 （或竣工验收备案资料）以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料，类似业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服 务平台”查询到其项目名称，响应文件中附查询截图；时间以监理业务手册或竣工验收备案资料上注明的竣工时间（或监理业务手册中建设单位签字之日）为准。

4、拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有1个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

5、现场监理部其他关键岗位人员（总监代表（如有）、专业监理工程师和监理员）须在投标时提供书面承诺，承诺将按湘建建〔2020〕208 号 文的要求，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案；总监代表（如有）、专业监理工程师和监理员不得同时在其他建设工程项目中任职；

6、省内企业总监理工程师和省外企业上述人员在湖南省内在建工程情况以开标当日在湖南省建筑工程监管信息平台查询为准。同时，省外企业由企业所在地地(市)级及以上建设行政主管部门提供上述人员无在建工程证明或官方查询网址。

7、本项目不接受联合体投标。

8、与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目投标。

9、其它：

（1）省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

（2）根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》精神，疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在响应文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

三、获取磋商文件的时间、地点及方式

1、凡有意参加本次项目供应商，可通过线上获取竞争性磋商文件,获取方式如下：

请供应商于 2023 年  1 月  10 日至   2023  年 1 月  17 日（法定节假日除外），每日上午9 时00分至17 时00分，将法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、营业执照复印件的彩色扫描件，并逐页加盖单位公章扫描至同一个PDF文件，发送至本项目招采专用邮箱（248439453@qq.com），邮件需标题注明内容“项目名称、供应商单位名称、联系人、联系方式”，逾期不予办理。

 2、提供资料（PDF格式）中彩色扫描文件需清晰可识。资料审核时间为1个工作日，审核通过后采购人（或采购代理机构）发送竞争性磋商文件电子文档至供应商电子邮箱。通过招采专用邮箱发送的竞争性磋商文件等资料与备案的书面竞争性磋商文件等资料具有同等法律效力。

3、竞争性磋商文件每套售价人民币400元，售后不退。请供应商以现金或转账方式在领取竞争性磋商文件前向采购代理机构缴纳，否则有权拒绝其投标。

四、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1、提交首次响应文件的截止时间为  2023   年  1 月  18 日14时00分（北京时间），地点为项目位于长沙市湘江新区望雷大道与黄杏路交汇处东南角岳麓西大道2450号环创企业广场B1栋18楼会议室。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人应当拒收。

2、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

五、发布公告的媒介

《云顶7610线路检测有限公司官网》http://www.lgfzgroup.com/

六、采购项目联系人姓名和电话

采 购 人：长沙麓谷汇盛建设发展有限公司

联 系 人：谭女士

电  话：0731-85860503

地  址：湖南湘江新区环创企业广场B1栋19楼

招标代理机构：湖南省招标有限责任公司

地    址：湖南省长沙市雨花区湘府东路二段199号招标大厦

联  系  人：刘欣鑫、谢臻辉

电    话：0731-84515046、13278879266