本采购项目为 麓谷钰园新增地下车库项目监理服务 ，已由长沙高新区行政审批服务局以长高新管发计[2020]243号批准建设，采购资金为企业自筹，采购人为 长沙麓谷实业发展股份有限公司 ，已具备采购条件，邀请符合资格条件的服务单位参与询价比选活动。 

一、采购项目基本概况

1、项目名称：麓谷钰园新增地下车库项目监理服务 

2、建设地点：高新区文轩路27号麓谷企业广场园区内 

3、项目基本情况：本项目建筑占地面积约4199.23㎡，总建筑面积8201.1㎡，拟建设地下车库, 项目总投资约2300万元。 

4、监理服务期：从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期阶段的全过程监理，计划施工准备期1个月、施工期8个月、缺陷责任期24个月；

5、保修要求：按建设部2000年80号令规定执行。

6、服务范围：麓谷钰园新增地下车库项目基础土石方工程、主体建筑及装饰工程、电气工程、弱电工程、消防工程、暖通、安防监控、园林园建、雨污水等所有工程施工准备阶段、施工阶段、保修阶段及缺陷责任期的全过程监理服务。包括安全控制、质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等。

7、报价方式：总价包干。

8、增值税税金的计算方法：一般计税法。

9、报价有效期：自报价截止之日起 90天。

10、报价上限值：最高报价限价34.5万元。

11、评审办法：最低报价法。

二、报价人资格条件

1.具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；

3.拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。

拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有两项（不包含本项目）作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

拟任总监理工程师未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的证明。

4.拟任专业监理工程师（只需配备1人）应取得国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书。

5.其他 ：报价人被列入省、市及长沙高新区建筑市场不良行为记录且禁止投标的，不得参加此次投标。 

3、关键岗位人员要求：

3.1、现场监理部关键岗位人员数量不得低于湘建建[2015]57号文件规定的最低配备标准，即至少配备总监理工程师1人，专业监理工程师1人、监理员1人。岗位资格证书如果注明了单位名称的应与报价人名称一致。专业监理工程师、监理员无在监在建项目。不接受报价申请人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员；

3.2拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内），证书注册单位应与报价人名称一致。具有相应专业中级及以上职称，年龄不超过60周岁，拟任总监理工程师在长沙市行政区域内（包括长、望、浏、宁四县区）最多有两个（不包含本项目）作为总监的在监在建项目，拟任总监理工程师已在其他项目任总监的应配备总监代表（项目实施过程中按相关文件规定配备），总监代表应具有国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书，不得有在监在建项目，不接受报价单位法人代表和总经理作为本项目的总监。

3.3、拟任专业监理工程师应取得国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书。

3.4、拟任监理员应取得国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书或湖南省监理工程师证书或湖南省监理员证书。

3.5、岗位资格证书注明了单位名称的，应与报价人一致。

4、拟任本次报价的现场监理部关键岗位人员必须是本企业在职人员（须提供由劳动和社会保障部门出具的2020年4月-2020年6月的社保证明（注：报价前三个月）社保证明）。

5、报价人需提供现场监理部关键岗位人员（总监除外）无在监在建工程的承诺。

6、报价人需提供法定代表人和总经理不为本项目关键岗位人员的承诺书。

7、省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪，或提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明。省外企业由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门提供现场监理部关键岗位人员无在监在建项目证明或官方查询网址。

8、湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）。

9、与询价人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加报价。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段报价或者未划分标段的同一招标项目报价； 

10、企业财务状况良好，近三年没有因腐败或欺诈行为而被政府或业主宣布取消报价资格。

11、本项目不接受联合体报价。

12、资格证明文件复印件须加盖报价人公章。

三、询价文件的时间、地点、方式

凡有意参加询价比选活动的，请于 2020 年 7月 9 日起至 2020 年 7 月 16日(节假日除外)，每日上午 9:00 至 11:30 、下午 14:00 至 16:00 (北京时间)，持法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证到长沙麓谷实业发展股份有限公司（地址：长沙高新开发区文轩路27号麓谷企业广场科技金融大厦3楼）领取询价文件。

四、报价文件提交的截止时间、开启时间及地点

1、提交报价文件的截止时间为 2020 年 7 月 22 日 14时 00 分（北京时间），地点为长沙麓谷实业发展股份有限公司（地址：长沙高新开发区文轩路27号麓谷企业广场科技金融大厦3楼）。在截止时间后送达的报价文件为无效文件，询价人或者评审小组应当拒收。

2、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席。

2.1法人代表参加的，出示本人身份证原件，法定代表人身份证明原件。评审现场要检验报价代表身份，否则，其报价将被拒绝。

2.2如果是委托代理人参加的，出示代理人身份证原件、授权委托书原件、法定代表人身份证明复印件（加盖单位公章）。评审现场要检验报价代表身份，否则，其报价将被拒绝。

五、采购人联系人和电话

采购人：长沙麓谷实业发展股份有限公司

地  址：长沙高新开发区文轩路27号麓谷企业广场24楼

电  话：18570339408

联系人：李江明